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凌斌則表示，一旦市場判斷逐漸同步調控導向，商品房價格將保持在相對穩健的水平，不至於再次出現報復性上漲或者大起大落的結果，對於剛需購房者來說也是更為有利的。 建議剛需購房者該買房還是得買，就像開車的人不會因為油價上漲而停止加油一樣。 凌斌說道。(毛天潤)》》》推薦閱讀：合肥房地產市場回暖態勢明顯 上半年超3萬套新建住宅備案
可以說，首套房貸利率提高不僅在於提高瞭幾個百分點的利率，更在於對市場整體預期的影響，從而為宏觀調控的持續發力提供更多配套舉措。對於房地產調控而言，這一舉措的影響將隨著時間推移而逐漸強化。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌指出，在國傢層面力推 房住不炒、租購並舉 住房新理念的當下，銀行房貸利率的持續上浮、申請條件日益嚴格的趨勢短期內難以改變。購房者不能再用以前的眼光看待現在的樓市環境，要對利率上浮有新的認識。
日前，據融360統計，全國房貸利率環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。》》》推薦閱讀：安徽宣城出臺25條樓市調控新政 新市民購新房補貼契稅
剛剛簽完購房合同的張小姐就說： 利率從之前的九折上浮到現在的20%，每一次上浮都增加瞭我的購房成本，所以隻能在上浮更多之前趕快買房，盡量減少在利息差上所花費的成本。
購房成本不斷增加
剛剛買房的林先生說起他的購房經歷時，感嘆道： 這不斷趨嚴的房貸政策，讓剛需購房者傷不起。 林先生說： 買首套房貸款100萬元，按照利率上浮15%計算，同樣情況下，不考慮提前還貸、基準利率調整等情況，相當於總的利息成本增加16萬元，這對我們來說實在是增加瞭一大筆錢。
首套房貸利率提高可能 誤傷 部分剛需購房者，這種影響是可能存在的。 合肥市經開區某樓盤銷售經理說， 不過也要看到，隨著房地產調控政策的全面展開，以及租賃性住房市場的推動，房地產調控決策部門希望通過調整讓房地產市場更加健康良性，通過不同類型房源供給，滿足不同群體的住房需求。
高新區一台中南屯區月子中心推薦傢房企的銷售人員表示，利率上調暫未影響到房源的銷售情況，對於洋房、別墅客戶來說，利率上調對於他們影響較小，剛需購房者因為資金原因，可能會受到較大影響。同時，該銷售人員告訴記者，有相當一部分購房者認為，利率在很大程度上會繼續上浮，所以買早不買遲。
合肥多傢銀行首套房貸款利率最低上浮15% 業內:下半年或繼續上調
頻繁網貸會直接拒貸
對於改善型二套購房者來說，在房貸壓力增大的背景下，更要充分考慮自己的住房需求以及還貸能力。凌斌還提醒， 購房者應該充分考慮個人和傢庭的收支情況，避免月供壓力過大，造成傢庭流動性陷入困境 。並且據業內人士預測，隨著樓市調控不斷加碼，銀行貸款額度收緊，下半年房貸利率或將繼續上調，買房成本將會增加。
利率上調暫未影響購房市場
從去年開始，合肥利率就經歷瞭幾輪上漲，但是從當前的情況來看，真正因為利率上漲而放棄買房的人，可以說幾乎為零。購房者認為，利率的上升速度，要低於房價上漲的速度，依然還有一大波的人奮鬥在申請貸款台中東區月子中心評價的路上。
和林先生類似，多名購房者都曾表示，利率上漲後，感覺壓力大瞭不少，這讓很多剛需族望房興嘆， 如果房貸利率繼續上漲，可能會改變購房計劃。 大學畢業後在合肥上班的馬女士本考慮買房，利率的不斷上漲，她最終選擇繼續租房住，多攢點首付。
並且對於頻繁網貸的購房者，農業銀行相關人士表示會直接拒貸。另外，招行最新政策對單身和離異首付要40%，16傢銀行首套房貸款利率基本保持一致，最低上浮15%。
房產市場會更健康良性
除瞭 假離婚 的口子被堵住，對於炒房客來說，目前銀行利率不斷上浮，買房準入成本和持有成本都在大幅提升，炒房在短期內獲取大量收益的日子已經一去不復返瞭。
隨著資金成本持續上升，越來越多的銀行上調首套房貸利率。數據顯示，今年5月，在全國35個城市533傢銀行分(支)行中，有193傢銀行首套執行基準利率上浮10%，161傢銀行首套執行基準利率上浮15%，106傢銀行首套執行基準利率上浮20%，20傢銀行首套執行基準利率上浮25%，8傢銀行首套執行基準利率上浮30%。
台中北屯區月子中心目前，合肥有3傢銀行已經停貸，9傢銀行表示額度緊張，合肥各大銀行已進一步台中西屯區月子中心台中東區月子中心收緊房貸。
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